Cómo peritamos el daño de un incendio antes de limpiar
Peritación, limpieza y desodorización tras un incendio en Sabadell
En FIXOREX trabajamos al revés que la mayoría: no empezamos por el trapo, empezamos por el diagnóstico. Cuando llegamos a un piso de la Creu Alta, a un comercio del centro o a un taller de Can Roqueta, lo primero que hacemos es leer el siniestro. Seguimos el recorrido del humo —que casi nunca coincide con el de las llamas—, identificamos qué se ha quemado y, por tanto, qué tipo de hollín tenemos delante, y hacemos test de superficie en cada material para comprobar cómo reacciona antes de decidir nada. Esa distinción no es un tecnicismo de venta: el hollín seco de una combustión de madera o papel es polvoriento y se retira en seco; el hollín graso que deja un fuego de cocina es una película de proteína que hay que emulsionar; y el hollín de plásticos, cables y PVC es ácido y clorado, ataca los materiales por debajo y exige neutralización previa. Si a un depósito graso le pasas agua, lo empotras; si al ácido lo dejas ahí, sigue comiéndose el metal semanas después.
De esa lectura sale un informe de alcance por estancia con reportaje fotográfico, la clasificación del depósito y la lista de lo que no es recuperable, un documento pensado para que el perito de tu compañía tenga datos y no impresiones. A partir de ahí ejecutamos: contención para que el hollín no viaje a las zonas limpias, retirada de lo calcinado y de lo descartado, limpieza diferenciada por tipo de depósito y material, tratamiento de la corrosión en cuadros eléctricos, instalaciones y electrónica —el daño que aparece tarde y que ya nadie paga si no consta en el parte—, y desodorización real del humo con ozono, radicales hidroxilo y sellado de las superficies que lo han absorbido. Antes de entregarte el espacio verificamos partículas y olor residual, y no lo damos por terminado porque huela bien a las diez de la mañana con las ventanas abiertas. Cerramos con un acta de entrega donde consta qué se hizo, qué resultado dio y qué queda fuera. Damos este servicio en toda la ciudad y en los barrios y polígonos de Sabadell, en viviendas, comunidades, comercios, oficinas, talleres y naves pequeñas y medianas.
Peritación del daño
Levantamos el mapa del siniestro antes de limpiar: recorrido del humo, tipo de hollín por estancia, materiales afectados y test de superficie para saber qué responde y qué no.
Limpieza del hollín seco
El depósito de una combustión de madera o papel es polvoriento y se retira en seco, con aspiración HEPA y arrastre; mojarlo es la forma más rápida de convertirlo en mancha permanente.
Limpieza del hollín graso de cocina
Los fuegos de cocina dejan una película de proteína casi invisible que huele y amarillea. Se emulsiona con tensioactivos específicos y se retira por pasadas, no de una vez.
Neutralización del hollín de plásticos
El humo de cables, PVC y plásticos deposita residuo ácido y clorado que sigue atacando el material por debajo. Antes de limpiarlo hay que neutralizarlo o el daño continúa.
Desodorización con ozono e hidroxilo
El olor a quemado se mete en poros, textiles y falsos techos. Lo tratamos por oxidación y, donde la superficie ya lo ha absorbido, sellamos, porque ventilar solo lo disimula unos días.
Corrosión por humos en instalaciones
Revisamos cuadros eléctricos, mecanismos, electrodomésticos y electrónica. Es el daño que asoma tres semanas después y que la aseguradora ya no cubre si no consta en el parte.
Descontaminación de textiles y enseres
Cortinas, tapicerías, ropa y colchones absorben humo y grasa. Clasificamos qué se recupera con tratamiento, qué se envía a lavandería técnica y qué hay que dar de baja.
Verificación de calidad del aire
Antes de devolver el espacio comprobamos partículas y olor residual con criterio técnico, no con el olfato del operario a las diez de la mañana y con las ventanas abiertas.
Talleres, comercios y pymes
Trabajamos con la actividad en mente: contención por zonas, prioridad al stock y a la maquinaria recuperable, y planificación para que el negocio pare lo mínimo imprescindible.
Incendios que atendemos en viviendas, comercios y talleres
Atendemos desde el fuego de cocina que deja toda una vivienda con película grasa y olor persistente hasta el conato eléctrico de un taller con residuo ácido sobre maquinaria, pasando por el humo que sube por un patio interior y ensucia pisos que no han visto una llama. Cada situación cambia el diagnóstico.
Vivienda y comunidad
- Fuego de cocina con hollín graso
- Humo del vecino en un piso sin quemar
- Incendio en escalera o patio interior
- Chimenea o estufa que ha desbordado
Negocio e industria
- Local u hostelería con humo
- Conato eléctrico en un taller
- Stock y maquinaria con residuo ácido
- Oficina con falso techo impregnado
Qué incluye una intervención con peritación previa
Una intervención completa incluye la peritación con mapa de daño, el informe de alcance para el perito, la contención y la retirada, la limpieza diferenciada por tipo de depósito, el tratamiento de la corrosión, la desodorización en profundidad y la verificación del aire antes de la entrega.
Peritación y mapa de daño
Recorrido del humo, clasificación del hollín por estancia y test de superficie en cada material.
Informe para el perito
Reportaje fotográfico, alcance detallado y relación de elementos no recuperables.
Limpieza diferenciada
Un método y una química por cada tipo de depósito, con contención para que el hollín no viaje.
Corrosión y desodorización
Revisión de cuadros, mecanismos y electrónica, oxidación con ozono e hidroxilo y sellado de superficies.
Verificación y acta de entrega
Comprobación de partículas y olor residual y cierre documental de la intervención.
Desodorización tras incendio: por qué el olor siempre vuelve
El olor vuelve porque se limpió lo visible y no lo absorbido: yeso, juntas, textiles, interiores de armario y falsos techos guardan las moléculas del humo y las liberan al subir la temperatura. Por eso oxidamos con ozono e hidroxilo, sellamos lo que ya lo ha absorbido y comprobamos el resultado en cada zona de la ciudad antes de dar el trabajo por cerrado.
Cómo ordenamos cada intervención en Sabadell
Ordenamos el trabajo por fases y por zonas: primero las estancias limpias quedan aisladas, después se retira, luego se limpia por tipo de depósito y solo al final se desodoriza, porque hacerlo antes obliga a repetirlo. En negocios ajustamos ese orden para que la actividad pare lo mínimo.
Lectura del siniestro
Recorrido del humo, material quemado, tipo de hollín por estancia y test de superficie en cada material.
Informe de alcance
Dossier fotográfico por estancias, clasificación del daño y lista explícita de lo no recuperable para el perito.
Ejecución diferenciada
Contención, retirada, limpieza por tipo de depósito, tratamiento de corrosión y desodorización en profundidad.
Verificación y acta
Comprobación de partículas y olor residual, revisión de instalaciones y acta de entrega firmada.
En qué se diferencia de una limpieza corriente
Una limpieza convencional no distingue depósitos, no revisa instalaciones y no documenta lo que se pierde. Nosotros hacemos esas tres cosas y las firmamos. Si quieres ver quién hay detrás del método, puedes conocernos en la página de empresa.
Diagnóstico antes que trapo
Medimos el daño y lo ponemos por escrito antes de aplicar el primer producto, porque una limpieza mal elegida no tiene marcha atrás.
Un método por cada hollín
Seco, graso de cocina y ácido de plásticos exigen química y herramienta distintas. Aplicamos la que toca en cada estancia y en cada material.
Decimos qué no se salva
Incluimos la pérdida total en el informe. Es incómodo de leer y es lo que mejor sostiene tu posición ante la aseguradora.
Corrosión bajo control
Revisamos cuadros, mecanismos y electrónica para que el daño que aparece semanas después no te pille sin documentar.
Olor tratado, no disimulado
Oxidación con ozono e hidroxilo y sellado de las superficies que han absorbido humo, en lugar de ambientadores y ventanas abiertas.
Entrega verificada
Comprobamos partículas y olor antes de devolver el espacio y lo cerramos con un acta donde consta el resultado.
Quienes ya pasaron por un incendio en Sabadell
«Nos dijeron que primero venían a medir, no a limpiar. Al final el informe fue lo que más nos ayudó con la aseguradora.»
Propietario, la Creu Alta
«Habíamos frotado las paredes nosotros y solo conseguimos extender la mancha. Nos explicaron por qué y lo arreglaron.»
Vecina, Can Feu
«En el taller lo importante fue que revisaron los cuadros. Dos meses después seguimos sin averías.»
Responsable de taller, Can Roqueta
Explícanos el siniestro y te damos un alcance realista
Dinos qué material ardió y te decimos qué hollín tienes y cómo se quita
936 940 451