El Centre de Sabadell concentra la mayor densidad comercial de la ciudad: la Rambla, el entorno del Eix Macià, las calles peatonales del casco y una franja larga de locales a pie de calle donde se mezclan hostelería, comercio, despachos y viviendas en las plantas superiores. Esa convivencia condiciona por completo el tipo de siniestro que nos encontramos aquí. Un fuego en la cocina de un bar no se queda en el bar: el humo entra por el patio de ventilación, sube por el hueco de la escalera y se deposita en los rellanos y en los pisos de arriba, que a menudo no se enteran de nada hasta que el olor aparece dos días después. Y el depósito que deja una cocina profesional es hollín graso de proteína, una película pegajosa y casi transparente que ni se ve ni se quita con agua, pero que amarillea los blancos y guarda el olor durante meses.
En FIXOREX abordamos estos casos empezando por el diagnóstico: recorremos el edificio, no solo el local, para saber hasta dónde ha llegado el humo, hacemos test de superficie en los materiales de cada zona y separamos lo que es hollín graso de lo que pueda ser depósito seco procedente de mobiliario o cartonaje. De ahí sale el informe de alcance con el que después el perito valorará el siniestro, incluidas las viviendas afectadas que no han sufrido fuego.
Quién nos llama desde el Centre
Nos llaman hosteleros con la cocina o el office afectados y con la actividad parada, comerciantes cuyo género ha quedado impregnado de olor, administradores de fincas con escaleras y rellanos ennegrecidos y vecinos que no han sufrido fuego pero se han quedado con el techo y los armarios oliendo a quemado. En un entorno tan comercial, la prioridad casi siempre es doble: recuperar el espacio y hacerlo con un calendario que permita reabrir cuanto antes sin cerrar en falso.
Qué tipo de siniestro nos encontramos en el Centre
En el Centre casi siempre hay más de un afectado. Antes de limpiar acotamos qué parte del edificio ha recibido humo y en qué grado, para que ninguna vivienda quede fuera del informe y para que la contención impida que el hollín pase a las zonas ya tratadas.
Rambla y casco
Fincas con comercio en planta baja.
Eix Macià
Oficinas y locales modernos.
Hostelería
Cocinas con hollín graso.
Viviendas superiores
Humo por patios y escalera.
Nuestra intervención en el Centre, fase a fase
Vamos a ver el siniestro, lo medimos estancia por estancia y te entregamos el informe de alcance antes de empezar a limpiar.
Peritación del daño
Antes de pasar un solo paño levantamos el mapa del siniestro: recorrido del humo, tipo de hollín depositado en cada estancia, materiales afectados y test de superficie para saber qué responde a la limpieza y qué no. De ahí sale el alcance real del trabajo, no una estimación a ojo.
Informe para el perito
Entregamos un dossier fotográfico con el alcance por estancia, la clasificación del hollín y —esto es lo que casi nadie pone por escrito— la lista de lo que no es recuperable. Ese documento es el que sostiene tu posición cuando el perito de la compañía valora la pérdida.
Contención y retirada
Aislamos las zonas limpias para que el hollín no viaje mientras trabajamos, extraemos el agua de extinción si la hay y retiramos lo calcinado y lo descartado en la peritación, con su registro correspondiente.
Limpieza por tipo de hollín y desodorización
Cada depósito pide su química y su método: el seco se aspira y se arrastra en seco, el graso de cocina se emulsiona, el de plásticos se neutraliza porque es ácido. Después atacamos el olor en profundidad con ozono, hidroxilo y sellado de las superficies que lo han absorbido.
Verificación y acta de entrega
Comprobamos la corrosión en cuadros e instalaciones, medimos partículas y olor residual antes de decir que está terminado, y cerramos con un acta de entrega firmada donde consta qué se ha hecho, con qué resultado y qué queda fuera.
Qué peritamos, limpiamos y desodorizamos en el Centre
Peritamos y tratamos el hollín graso de las cocinas, el depósito seco del mobiliario y el cartonaje, el olor absorbido por falsos techos y textiles, y la corrosión que el residuo deja en cuadros, extractores y equipos de frío.
Conocer el Centre cambia el resultado del trabajo
Trabajamos a diario en el corazón comercial de la ciudad. Consulta el resto de barrios y polígonos, mira cómo aplicamos el método en servicios o escríbenos desde contacto.
Preguntas frecuentes en el Centre
¿Por qué peritáis antes de limpiar en lugar de empezar ya?
Porque la limpieza equivocada es irreversible. Un hollín graso al que le pasas agua se extiende y se fija; un hollín ácido que limpias sin neutralizar sigue corroyendo por debajo del acabado. La peritación nos dice qué depósito tenemos en cada estancia y cómo reacciona cada material a un test de superficie, y de paso genera el informe de alcance que tu perito necesita. Media hora de diagnóstico ahorra semanas de trabajo mal hecho.
¿Cuántos tipos de hollín hay y por qué importa tanto?
Trabajamos con tres familias. El seco viene de madera y papel: es ligero, polvoriento y se retira en seco. El graso viene de la cocina y de las proteínas: es una película pegajosa, poco visible y muy olorosa, y hay que emulsionarla. El de plásticos y PVC es ácido y clorado, tiñe con fuerza y ataca metales y acabados. Cada uno pide química, herramienta y orden distintos, y usar el método del vecino de al lado estropea la superficie.
¿Un incendio en el Centre? Vamos a medir el daño antes de que nadie limpie nada
936 940 451