El barrio de Gràcia de Sabadell es un tejido residencial denso con mucho comercio de proximidad en planta baja: panaderías, bares, pequeños obradores, talleres de reparación y tiendas de barrio bajo viviendas ocupadas. Cuando se produce un incendio en una de esas plantas bajas, el problema deja de ser el local en cuanto el humo encuentra el hueco de la escalera. Las escaleras de este tipo de finca suelen ser estrechas y actúan como chimenea: canalizan el humo hacia arriba y lo depositan en rellanos, barandillas, puertas de entrada y, a través de las juntas, en el interior de las viviendas.
En estos casos peritamos siempre el edificio completo, porque la experiencia dice que el número de afectados es mayor del que se declara en el primer momento. Documentamos qué viviendas han recibido depósito, de qué tipo y en qué intensidad, y separamos con claridad el daño del local siniestrado del daño por humo en viviendas no quemadas, que es una partida distinta y que a menudo se pierde por no estar bien recogida en el informe inicial.
Quién nos llama desde Gràcia
Nos llaman administradores de fincas y presidentes de comunidad cuando hay zonas comunes ennegrecidas, comerciantes con el local parado, y vecinos que quieren saber si el humo que ha entrado en su casa es reclamable aunque no haya ardido nada suyo. La respuesta suele ser que sí, y lo que decide la partida es que exista un informe técnico que lo describa con precisión antes de que nadie limpie.
Qué tipo de siniestro nos encontramos en Gràcia
Trabajamos por zonas y de arriba abajo, aislando las viviendas ya tratadas para que el hollín del hueco de escalera no vuelva a entrar mientras se limpia el local de origen.
Comercio en planta baja
Obradores, bares y talleres.
Escaleras estrechas
Efecto chimenea del humo.
Rellanos y puertas
Depósito en zonas comunes.
Viviendas no quemadas
Daño por humo reclamable.
Nuestra intervención en Gràcia, fase a fase
Peritamos la finca completa y entregamos un informe separado por vivienda y por zona común.
Peritación del daño
Antes de pasar un solo paño levantamos el mapa del siniestro: recorrido del humo, tipo de hollín depositado en cada estancia, materiales afectados y test de superficie para saber qué responde a la limpieza y qué no. De ahí sale el alcance real del trabajo, no una estimación a ojo.
Informe para el perito
Entregamos un dossier fotográfico con el alcance por estancia, la clasificación del hollín y —esto es lo que casi nadie pone por escrito— la lista de lo que no es recuperable. Ese documento es el que sostiene tu posición cuando el perito de la compañía valora la pérdida.
Contención y retirada
Aislamos las zonas limpias para que el hollín no viaje mientras trabajamos, extraemos el agua de extinción si la hay y retiramos lo calcinado y lo descartado en la peritación, con su registro correspondiente.
Limpieza por tipo de hollín y desodorización
Cada depósito pide su química y su método: el seco se aspira y se arrastra en seco, el graso de cocina se emulsiona, el de plásticos se neutraliza porque es ácido. Después atacamos el olor en profundidad con ozono, hidroxilo y sellado de las superficies que lo han absorbido.
Verificación y acta de entrega
Comprobamos la corrosión en cuadros e instalaciones, medimos partículas y olor residual antes de decir que está terminado, y cerramos con un acta de entrega firmada donde consta qué se ha hecho, con qué resultado y qué queda fuera.
Qué peritamos, limpiamos y desodorizamos en Gràcia
Limpiamos el depósito en zonas comunes y viviendas, tratamos el olor en rellanos y puertas, retiramos lo calcinado del local de origen y revisamos la instalación común afectada por el humo.
Conocer Gràcia cambia el resultado del trabajo
Intervenimos con frecuencia en comunidades de esta zona. Consulta las demás zonas de Sabadell, revisa los servicios o escríbenos desde contacto.
Preguntas frecuentes en Gràcia
¿Por qué peritáis antes de limpiar en lugar de empezar ya?
Porque la limpieza equivocada es irreversible. Un hollín graso al que le pasas agua se extiende y se fija; un hollín ácido que limpias sin neutralizar sigue corroyendo por debajo del acabado. La peritación nos dice qué depósito tenemos en cada estancia y cómo reacciona cada material a un test de superficie, y de paso genera el informe de alcance que tu perito necesita. Media hora de diagnóstico ahorra semanas de trabajo mal hecho.
¿Cómo gestionáis los residuos peligrosos del siniestro?
Un incendio en un taller o una pyme de Sabadell deja restos que no son escombro: aceites y taladrinas, disolventes, baterías, aerosoles y, en naves y fincas veteranas, fibrocemento con amianto. Los separamos en origen y los entregamos a gestor autorizado, con el documento que acredita la trazabilidad. El amianto lo deriva una empresa inscrita en el RERA. Es un paso que alarga un poco la intervención y que te ahorra un problema legal bastante más caro.
¿Un incendio en Gràcia? Vamos a medir el daño antes de que nadie limpie nada
936 940 451